По мнению экспертов, в марте 2026 года ожидается снижение цен на вторичное жилье в пределах 0,5–1,5%. Согласно прогнозам, средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 33–37 квадратных метров составит около 5,5 миллионов рублей. Двухкомнатные квартиры будут стоить примерно 7,5 миллионов, а трехкомнатные — до 10,5 миллионов рублей. Эти данные были опубликованы на KamchatkaMedia.Ru.
Основной причиной таких изменений эксперты называют недоступность рыночной ипотеки, что связано с высокой ключевой ставкой. В результате, ежемесячные платежи стали слишком высокими для большинства семей. В текущих условиях покупку готового жилья могут себе позволить лишь те, кто располагает наличными средствами или уже продает свою квартиру.
Ситуация на рынке также предполагает, что продавцы, которым срочно нужны деньги, будут готовы к торгу, снижая цену на 5–7% от изначально заявленной. Это может стать особенно актуально в марте, когда спрос на жилье может снизиться.
Кроме того, на вторичный рынок оказывает дополнительное давление так называемая новая вторичка — квартиры в недавно построенных домах, которые ранее приобретались инвесторами на этапе строительства и теперь выставляются на продажу. Хотя такие квартиры часто идут без отделки, их стоимость ниже, чем у новых жилых комплексов от застройщиков. Это ставит владельцев старых панельных домов, построенных в 70–90-х годах, перед необходимостью более активно снижать цены, чтобы оставаться конкурентоспособными на рынке.