С 1 февраля 2024 года в программе семейной ипотеки вступили в силу новые правила, которые ограничивают возможность разведенных супругов получать два отдельных льготных ипотечных кредита. Теперь действуют принципы "одна семья — одна льготная ипотека", что исключает возможность злоупотреблений. Подробности можно найти в источнике KamchatkaMedia.Ru.
Согласно разъяснениям Министерства финансов, проверка на соответствие новому требованию будет проводиться с использованием данных о детях, на которых изначально был оформлен ипотечный кредит. Это означает, что даже после расторжения брака, бывшие супруги не смогут повторно воспользоваться государственной программой, предлагающей ставку до 6% годовых, если не погасили свой первый кредит полностью или не появились новые дети в семье.
Ключевым моментом является то, что проверка будет осуществляться по СНИЛС несовершеннолетних детей, на основании которых было получено право на первую ипотеку. Поэтому даже если бывшие супруги решат снова обратиться за льготным кредитом, они столкнутся с новыми ограничениями.
Кроме того, по новым правилам оба супруга должны выступать в качестве созаемщиков. Если один из них уже оформил льготный кредит до введения новых норм, другой супруг лишается возможности участия в данной программе. Это объясняется стремлением Минфина предотвратить возможные злоупотребления и исключить так называемые "донорские" схемы, которые могли бы использоваться для обхода правил.
Следует отметить, что программа семейной ипотеки была продлена до 2030 года. Лимиты по кредитам составляют 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а для остальных регионов — 6 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 20%. Право на льготу имеют семьи с детьми до шести лет, а также многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами, проживающие в небольших городах.
Таким образом, новые правила вносят значительные изменения в условия получения льготной ипотеки, что может повлиять на многие семьи в стране.