Вы слышали о проекте «Парк Три вулкана»? О том, как мы, лидируя среди прочих, используем геотермальную воду из-под Мутновского вулкана для обогрева элитных отелей? Картинка, безусловно, привлекательная для федеральных новостей, но давайте спустимся с Вилючинского перевала в действительность села Паратунка и выясним, как эта «инновация» отражается на ваших счетах за ЖКХ. Час Пик представил подробный анализ.

Эпизод 1. «Поздно пить боржоми»

Для начала обратим внимание на исторический контекст: геотермальная энергия на Камчатке — это не новшество. Первая станция на Паратунке заработала еще в 1964 году, а Мутновская ГеоЭС функционирует с 2002 года. Технологии уже существуют, пар выходит, а температура воды достигает +73°C — все это уже на протяжении полувека. Казалось бы, достаточно просто воспользоваться этими ресурсами.

Но не тут-то было. Сначала власти занялись освоением Верхне-Паратунского месторождения, и хотя деньги были освоены, очистные сооружения оставались недостроенными, а результата не было. Теперь в рамках проекта «Три вулкана» решили переключиться на Мутновку. Проект меняется на ходу: планировали одно, а бурят совершенно другое. Это не «гибкость инвестора», а признание того, что на этапе планирования никто не знал, что делает. Но бюджет уже распилен, а стройка продолжается.

Эпизод 2. Анатомия вашей квитанции (Где мои деньги, Илон?)

Теперь взглянем на цифры. АО «Тепло Земли» — компания, которая управляет подачей тепла. Согласно их отчету за 2025 год, вот какие данные мы имеем:

• Выручка (собранная с нас): 4,88 млрд руб.
• Себестоимость (реальная добыча воды): 4,25 млрд руб.
• Разница (инвестиционная надбавка + прибыль): 631,8 млн руб.

Каждый ваш рубль за тепло включает в себя 12,9% на «развитие». Если ваш месячный счет составляет 8 000 рублей, то 1 033 рубля вы платите не за гигакалорию, а в счет финансирования 21-километрового трубопровода к курорту «Сопка Горячая». Вам могут сказать, что это для вас, для микрорайона Чирельчик! Но вот парадокс: операционный денежный поток компании составляет минус 212 миллионов. То есть на текущую деятельность денег нет, все средства ушли на трубы. Срок окупаемости этой трубы через тариф составляет почти 4 года в идеальных условиях. На практике же — от 10 до 15 лет. Вы будете продолжать оплачивать этот «инвестиционный шедевр» даже после того, как отель «Лагуна» выйдет из моды.

Эпизод 3. Ресурсный вампиризм: Лосось и Реинжекция

Теперь самое интересное — как мы обращаемся с природными ресурсами. Верхне-Паратунское месторождение на протяжении 50 лет работало в режиме самоизлива: выкачали воду — слили в реку. Это называется «убийство пласта». Чтобы избежать истощения, воду нужно закачивать обратно (реинжекция). На Мутновке этот процесс осуществляется. Однако на Верхне-Паратунке, откуда сейчас тянут магистраль, полноценной системы обратной закачки нет.

Мы просто истощаем недра. Эта логика аналогична тому, что происходит с тихоокеанским лососем. Как сообщают специалисты Главрыбвода, 89,9% кеты в реке Паратунке — это искусственно выращенная на заводе молодь, так как естественная популяция была уничтожена браконьерством и строительством. Хотя размещение Паратунского экспериментально-производственного лососевого завода было обусловлено необходимостью компенсировать ущерб, наносимый реке человеческой деятельностью, включая промышленное освоение термальных вод.

С водой ситуация аналогична: мы строим 500 номеров отелей, используя ресурс, который не восстанавливается. Когда пласты охладятся или истощатся, отели закроются, а в бюджете останется дыра.

Эпизод 4. «Дочка-Мама» или как спрятать концы

Зачем же была создана эта «дочка» АО «Тепло Земли» в 2021 году? Вам расскажут о «защите населения», однако это всего лишь сказка для наивных. Схема проста: «Мама» (государственное АО) остается с проблемами в поселке Термальный и социальными обязательствами, а «Дочка» берет льготные кредиты у государства, строит дорогие трубы к «Трем вулканам» и продает воду отелям по рыночной цене. Если инвестор «Трех вулканов» не расплатится, «Дочка» обанкротится, а «Мама» и вы, жителям с холодными батареями, останетесь в стороне.

При этом «Мама» сократила штат (с 186 до 167 человек), чтобы продемонстрировать «эффективность». Сэкономленные средства, как и ваши 1 033 рубля из квитанции, ушли на бонусы менеджменту и дивиденды краю (4,87 млн руб. в 2025 году). Трубы в жилых домах остались проблемными, так как все краны на стройке отелей.

Вместо эпилога

Камчатка — это богатейший регион. Под нашими ногами скрыто Эльдорадо. Но пока освоение ресурсов выглядит как шутка: «У нас дома газом воняет. — Не нравится — не нюхай». Нам предлагают «не нюхать» счета за ЖКХ, делая вид, что 2,4 миллиарда за трубу и 13% надбавки в тарифе — это цена за «энергетическую независимость». На самом деле, это цена за то, чтобы кто-то в Москве мог создать красивую презентацию о развитии Дальнего Востока, пока мы оплачиваем их бассейн горячей водой из нашей земли, которую они даже не удосужились научиться закачивать обратно.

P.S. Для тех, кто не в курсе: микрорайон «Чирельчик» — это относительно новый (2023 года) проект комплексной жилой застройки в поселке Термальный (Елизовский район), который реализуется в рамках территории опережающего развития «Камчатка». Это флагманский проект жилищного строительства региона, который должен объединить социальное жилье и туристическую инфраструктуру. Застройщиком выступает компания ООО «Стройсистема-Маркет». В рамках проекта планируется построить 30 тысяч квадратных метров жилья для расчетной численности населения в 927 человек.

Проект включает многоэтажную застройку, коттеджный поселок и таунхаусы. Официально «Чирельчик» подается как решение острой социальной проблемы — переселение людей из ветхого жилья. Однако часть квартир в новых домах изначально планируется не для льготников, а под сдачу туристам. Именно для обеспечения этого нового жилого фонда теплом и горячей водой строится тот самый Верхне-Паратунский термальный трубопровод за 2,4 миллиарда рублей. Хотя проект имеет статус резидента ТОР и сопровождается на высшем уровне, он идеально вписывается в общую картину «эффективного освоения». Людям предлагают квартиры, но счета за тепло будут содержать ту самую 13-процентную инвестиционную надбавку, которая идет на оплату трубы к курорту «Три вулкана». Фактически, жителей переселяют из ветхого жилья в долгострой, который будет обогреваться за их же счет, в то время как основная пропускная способность новой геотермальной магистрали будет работать на бассейны элитных отелей. Полностью завершить работы в рамках инвестиционного проекта планируется только к 2032 году. Однако существует опасение, что к этому времени ресурсы Верхне-Паратунского месторождения могут иссякнуть.