В сентябре 2026 года Сбербанк установил новый рекорд по объему выданных ипотек, достигнув отметки в 445,5 миллиарда рублей. Это стало возможным благодаря завершению 30 сентября "Семейной ипотеки" по прежним условиям, о чем сообщает пресс-служба Сбера. Подробности можно найти в источнике KamchatkaMedia.Ru.
Алексей Лейпи, директор департамента "Домклик" Сбербанка, отметил: "Ажиотажный спрос на льготные программы вывел сентябрьские выдачи ипотеки на рекордный уровень — 445,5 млрд рублей. Рост составил 65,8% к августу и 62,2% к сентябрю 2025 года. Сентябрь стал самым успешным месяцем 2026 года, значительно опередив предыдущие пики: июнь (346,4 млрд рублей) — почти на 100 млрд, а январь (313,5 млрд рублей) — более чем на 130 млрд рублей".
Следует отметить, что оба этих месяца также были отмечены повышенным интересом к "Семейной ипотеке". В результате по итогам сентября 2026 года структура выдач значительно изменилась в пользу новостроек. Доля первичного жилья составила 62% (+9,7 п.п. к августу), тогда как доля вторичного жилья уменьшилась до 16,2% (-8,8 п.п.). Кроме того, доля готовых загородных домов составила 12,8% (+0,2 п.п.), а ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — 7,0% (+0,3 п.п.).
На фоне рекордов по ипотечным кредитам в сегменте новостроек объемы кредитования достигли 275,6 млрд рублей. Это стало абсолютным рекордом для новостроек в 2026 году. По сравнению с августом, выдачи увеличились почти в два раза (+96,4%), а в годовом выражении — на 52,9% по сравнению с сентябрем 2025 года. Ключевым фактором роста спроса по-прежнему оставалась "Семейная ипотека", согласно оценкам аналитиков "Домклик", 84% всех выдач на новостройки в сентябре было оформлено именно в рамках этой льготной программы.
По итогам сентября наивысшая доля выдач на покупку квартир в новостройках была зафиксирована в республиках Мордовия (78,2%), Чувашия (76,2%) и Санкт-Петербурге (74,1%). Среди крупных регионов выделяются также Москва и Новосибирская область, где доля составила 69,7%.
Что касается вторичного рынка, объемы кредитования на готовые квартиры в сентябре составили 72,2 млрд рублей, что на 7,3% больше, чем в августе, и в 1,6 раза выше показателей сентября 2025 года. Несмотря на снижение доли вторички в общей структуре выдач, сегмент готовых квартир продолжает демонстрировать устойчивый годовой рост (+57,6%). Это подтверждает сохраняющийся высокий интерес к готовому жилью, особенно в регионах, где доля вторичного рынка традиционно велика.
Региональными лидерами по доле готовых квартир в структуре выдач остаются Дальний Восток и Северо-Запад России: Архангельская область (41,7%), Камчатский край (38,2%), а также Новгородская и Кемеровская области (обе — по 26,2%).
В сегменте загородной недвижимости наблюдается удвоение показателей. Рост спроса на загородное жилье был обусловлен завершением теплого сезона и повышенным интересом к льготным программам. Совокупный объем выдач на покупку готовых домов и ИЖС достиг почти 89 млрд рублей. Выдачи на покупку готовых загородных домов увеличились на 67,9% к августу, составив 57,1 млрд рублей. Год к году сегмент показал внушительный рост более чем в два раза (+106,9%).
Выдачи ипотеки на строительство собственного дома (ИЖС) также показали значительный рост — на 73,5% к предыдущему месяцу, составив 31,4 млрд рублей. В годовом выражении рост составил 106,6%, а доля ИЖС стабилизировалась на уровне 7%.
В сентябре 2026 года в тройку лидеров по доле сделок на покупку готовых загородных домов вошли Республика Калмыкия (47%), Оренбургская область (35,2%) и Республика Татарстан (24,2%). Чуть ниже по списку расположилась Республика Башкортостан с долей 21,8%. Сравнительно высокий спрос на ИЖС был зафиксирован в Республике Бурятия (20,1% от общего объема выдач), Республике Саха (Якутия) (16,9%) и Забайкальском крае (16,5%). Среди крупных регионов устойчивый интерес к сделкам с ИЖС наблюдался в Республике Башкортостан (13,4%) и Московской области (13,3%).
Аналитики отмечают, что с января 2025 года доля рынка по различным продуктам (первичное, вторичное, загородное жилье и нецелевые кредиты под залог недвижимости) рассчитывается по объемам выданных ипотечных кредитов, а не по количеству сделок. В общие объемы выдач включены и последующие выдачи (транши).