На Камчатке активно развивают производство модульных домов, однако существуют определённые препятствия, мешающие масштабированию этого процесса. Эти вопросы стали темой обсуждения на встрече между руководством Корпорации развития края и директором компании «Вуднекст» Алексеем Кулаевым. Напомним, что данная информация была опубликована на Полуострове Камчатка.
Компания «Вуднекст» занимается производством модульных домов и бань по франшизе Woodnex. Сборка одного домика занимает около двух месяцев, а используемая технология адаптирована для местных климатических условий, включая такие элементы, как сухой брус, усиленное утепление, пароизоляция и защита от ветра. В портфеле компании есть дома площадью от 80 до 140 квадратных метров.
Спрос на подобное жилье растет, и это объясняется несколькими факторами. Во-первых, многие жилые постройки на Камчатке находятся в состоянии значительного износа. Во-вторых, ипотечные программы, включая семейную ипотеку, делают покупку жилья более доступной для местных жителей. Не остаются в стороне и представители туристического бизнеса, которые также проявляют интерес к новым домам.
Однако, несмотря на позитивные тенденции, клиентская база разнообразна. Некоторые потенциальные покупатели сталкиваются с трудностями при сборе первоначального взноса, в то время как другие активно торгуются. В связи с этим компания ищет различные варианты рассрочки и работает над снижением себестоимости своих изделий.
Дополнительные расходы также оказывают значительное влияние на бюджет. Например, подключение к коммуникациям, транспортировка и благоустройство могут составлять около трети общего бюджета посёлка. К этому добавляются высокие затраты на доставку строительных материалов, нехватка квалифицированных специалистов и неопределенность в требованиях государственных программ к модульным домам.
В ходе встречи было решено, что Корпорация развития края окажет содействие в поиске участков для строительства в уже застроенных районах, где инфраструктура частично готова. Планируется запустить пилотный проект на 10 домов в сотрудничестве с муниципалитетами. В дальнейшем запланирована встреча с краевым Минстроем для обсуждения дальнейших шагов.
Кроме того, рассматривается возможность размещения производства в технопарке «Дальний», где корпорация намерена создать необходимые условия для резидентов. Участники встречи пришли к выводу, что успех проекта будет зависеть от нескольких факторов: локализация производства, льготное финансирование, разработка типовых проектов и участие в государственных программах.
Читаете новости Камчатки в MAX? Подписывайтесь на канал «Полуостров Камчатка»!