По данным ВТБ, в первом полугодии россияне оформили около 2,3 тыс. ипотечных кредитов на готовые частные дома, что в пять раз превышает количество кредитов на строительство жилых объектов «с нуля». В результате, доля готовых объектов в сделках с загородной недвижимостью достигла 83%, что на 10 процентных пунктов выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Примечательно, что почти половина заёмщиков — 46% — приобрела дом на вторичном рынке, в то время как год назад этот показатель составлял всего 15%. VestiPk.Ru
Спрос на ипотеку в сегменте загородной недвижимости стабильно увеличивался на протяжении всего первого полугодия, а пик активности пришелся на март, когда была перезапущена программа рыночной ипотеки в этом секторе. В результате число сделок увеличилось почти на 40% по сравнению с предыдущим месяцем.
Изменения в структуре спроса также являются важной тенденцией. На готовые объекты в ВТБ в первом полугодии 2023 года пришлась 83% всех сделок на рынке загородной недвижимости. Для сравнения, в первом полугодии 2024 года этот показатель составлял 69%, а в первом полугодии 2025-го — около 73%. Основной прирост наблюдается на вторичном рынке, где доля сделок увеличилась с 15% до 46% за год. Средний размер кредита на готовый дом в период с января по июнь составил 4,7 миллиона рублей.
«Рынок ипотеки на загородную недвижимость восстанавливается в 1,5 раза быстрее, чем рынок многоквартирного жилья. Это связано со снижением ставок, что привело к активизации клиентов, которые долгое время ждали подходящего момента для покупки. Теперь они становятся более активными даже вне традиционного сезона, и их интерес все больше смещается в сторону программ без государственной поддержки. При этом наблюдается рост предпочтения заёмщиков к готовым домам», — отметил старший вице-президент и директор департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
В рамках ответственного подхода к кредитованию банки все чаще применяют счета эскроу при выдаче рыночной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство, а не только в рамках государственных программ.
Фото пресс-службы ВТБ.